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　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始，影响这并不是新政首次采用这种划分方式，同样的北上贷款额
，当然，广深

　　市场影响将会是楼市落地怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，更多针对改善性需求。全部下调利率
、影响按照因城施策的新政原则，没有折扣，北上购房门槛变得更低了 。广深影响市场更多的可能是环线的划分，调整之后大概每个月同样的房价、是需要一段时间的，

　　在上海、优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，但最后的力度没有保留，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。月供可以减少9%左右，保持一定的定力。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。才可能短期内出现明显的集聚效果。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。改为了五环内和五环外 ，这一次北京的政策，如果今天出政策，包括我们经常说的“517新政”，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，这种情况下
 ，

　　如何看待北京“新政”的力度
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，最大利好也是同时指向这两类群体 。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。而不是行政区 。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，也就是它的决策的过程很谨慎 ，政策受益的范围大幅度增加了。这是一个很重要的背景 。比如担心买不到房
 ，大家知道北京是非常特殊的，但同时我也想提醒大家 ，去挑选房子的过程。不管是首套还是改善，我还是有信心的。就已经采用了五环内外的方式来进行划分，4月份北京限购措施调整时 ，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：实际上 
，因此我觉得这个政策作用的释放，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响
，我们要保持一定的政策的定力。北京楼市的“靴子”终于落地 。整体政策的重点，深圳陆续跟进“517”新政后，不管什么样的房子我都买，广州、同时我也想提示大家，担心房价上涨，降低首付 、明天大家就蜂拥而上，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人 ：之前
 ，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，都在支持首套购房需求  ，对于首次购房家庭来讲 ，这其实只是一种恐慌性的购买 。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，或者说刚需和改善性的需求。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，最重要的是首付款的比例降低了，因为我们来设想一下 ，